房势
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房势是描述房地产走势的术语，源于张捷2012年出版的《房势：解析房地迷局》一书，涵盖房地产市场价格波动与发展趋势分析。该概念认为房地产发展与城市化进程及土地财政政策密切相关，需结合全球资本市场进行供需调整。中国房地产自2000年开始发展，2003年进入高速增长阶段，2012年全国房屋均价达5500元/平方米。2023年全国商品房销售面积不足12亿平方米，新开工面积低于10亿平方米。2024年各地调整优化购房政策，包括降低税费、存量房改造等，深圳、北京等城市新房及二手房成交量显著增长。同期全国月度土地溢价率时隔44个月重回10%以上，核心城市土地成交频现高溢价。2025年政策重点包括城中村改造、...
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宫垣宝势压灵鳌，窈窱斋房宿幕高。 倦枕不知秋已至，商音半夜入云璈。
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